改正の必要性は
現在、遺産分割をしないまま相続が繰り返され、土地共有者がねずみ算式に増加、所有者不明土地が、24％（日本全土の）に達しています。今後、所有者不明土地が増え続ける懸念から改正される事になりました。
現在抱える問題点は
❶所有者の所在等が不明な場合には、所有者の探索に多大な時間と費用が必要（戸籍・住民票の収集、現地訪問等の負担が大きい）
❷公共事業や復旧・復興事業が円滑に進まず、民間取引が阻害されるなど、土地の利活用を阻害
❸隣接する土地への悪影響が発生
■もっと詳しく知る（法務省パンフレット）
